Kira ve Kat Mülkiyeti Hukuku
Kira ilişkilerinde yaşanan uyuşmazlıklar ve kat mülkiyeti hukukundan kaynaklanan sorunlar, karmaşık yasal prosedürler içerebilir. Kira sözleşmelerinin hazırlanması, tahliye davaları, ortak gider anlaşmazlıkları ve kat mülkiyeti kanunundan doğan hakların korunması konularında, doğru hukuki danışmanlık almak önem taşır.
Mülk sahipleri, kiracılar ve kat malikleri arasındaki uyuşmazlıkların çözümünde, hakların korunması ve adil çözümler geliştirilmesi için hukuki destek sağlanabilmektedir.
Kira ve Kat Mülkiyeti Hukuku Alanları
Kira Sözleşmeleri ve Danışmanlık
Kira sözleşmelerinin hazırlanması, incelenmesi ve revize edilmesi için hukuki destek. Kiralama süreçlerinde tarafların hak ve yükümlülüklerinin açıkça belirlenmesi, gelecekte ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkları önlemek için önem taşır.
Tahliye Davaları
Kira bedelinin ödenmemesi, sözleşmeye aykırı kullanım veya ihtiyaç nedeniyle tahliye gibi durumlarda açılan davalarda hukuki temsilcilik. Hem kiracı hem de mal sahibi haklarının korunması için gerekli hukuki süreçlerin yürütülmesi.
Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıkları
Ortak alanların kullanımı, apartman giderleri, yönetim planı değişiklikleri ve kat malikleri kurulu kararlarına ilişkin uyuşmazlıklar için hukuki çözümler. Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan doğan hakların korunması için gerekli hukuki adımların atılması.
Kira Tespit ve Kira Bedeli Uyarlama Davaları
Kira bedeline yapılan itirazlar, kira bedelinin tespiti ve enflasyon veya ekonomik koşullar nedeniyle kira sözleşmesinin uyarlanması davalarında temsil. Adil kira bedelinin belirlenmesi için gerekli hukuki sürecin yürütülmesi.
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri
Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması, incelenmesi ve bu sözleşmelerden doğan uyuşmazlıkların çözümünde hukuki destek. Arsa sahibi ve müteahhit arasındaki hak ve yükümlülüklerin korunması için gerekli önlemlerin alınması.
Kamulaştırma ve İmar Hukuku
Kamulaştırma işlemlerinde hak kaybını önlemek için hukuki destek ve kamulaştırma bedellerine itiraz davalarında temsil. İmar planı değişiklikleri ve imar uygulamalarından doğan hukuki sorunların çözümünde hizmet.
Kira ve Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıklarında İzlenen Süreç
İlk Görüşme
Uyuşmazlığın detaylarının ve beklentilerin anlaşılması için kapsamlı bir ilk görüşme gerçekleştirilmesi. Bu aşamada tüm belgelerin incelenmesi ve hukuki durumun değerlendirilmesi.
Hukuki Analiz
Edinilen bilgiler ışığında kapsamlı bir hukuki analiz yapılarak davanın güçlü ve zayıf yönlerinin belirlenmesi. Uyuşmazlığın çözümü için en uygun stratejinin geliştirilmesi.
Sözleşme ve Belge Hazırlığı
Kira sözleşmeleri, ihtarnameler, dava dilekçeleri ve diğer gerekli hukuki belgelerin özenle hazırlanması ve yasal süreçlerin başlatılması. Tüm belgelerin hukuki süreçlere uygun olmasının sağlanması.
Alternatif Çözüm Yolları
Uygun durumlarda, uzun ve masraflı dava süreçlerinden kaçınmak için arabuluculuk ve uzlaşma gibi alternatif çözüm yollarının değerlendirilmesi, müzakere süreçlerinin yönetilmesi.
Dava Süreci
Alternatif çözüm yollarının başarısız olduğu durumlarda, mahkeme süreçlerinde temsil, hakların en iyi şekilde korunması için gerekli tüm hukuki adımların atılması.
Kararın Uygulanması
Davanın sonucunda alınan kararın uygulanması için icra takibi ve diğer gerekli yasal prosedürlerin yürütülmesi, hakların etkin bir şekilde hayata geçirilmesinin sağlanması.